上海某二房東手握400套經(jīng)適房,上海星港房?jī)r(jià)是多少？近日有市民反映,上海有部分交付不久的經(jīng)適房居然批量到了二房東和中介的手里被違規(guī)出租。而據(jù)相關(guān)管理規(guī)定,在購(gòu)房人持有滿五年,且通過(guò)補(bǔ)繳價(jià)差款獲得完整產(chǎn)權(quán)之前,不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)濟(jì)適用房。

　　近期,上海的經(jīng)適房市場(chǎng)傳出了不和諧的音符。據(jù)爆料,部分新交付的經(jīng)適房竟淪為了二房東和中介的熱門商品,私下違規(guī)出租,其中有人更是大言不慚地稱自己能掌握近400套房源。這明顯違背了經(jīng)適房以幫助中低收入家庭為初衷的政策導(dǎo)向,引發(fā)社會(huì)的廣泛關(guān)注與辯論。

　　上海星港房?jī)r(jià)是多少？

　　上海星港是一個(gè)位于浦東新區(qū)的高端住宅區(qū)域,地理位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施完善,因而備受關(guān)注。目前,上海星港的房?jī)r(jià)主要受到以下幾個(gè)因素的影響：

　　上海星港位于浦東新區(qū),與陸家嘴金融中心相鄰,周邊有多個(gè)高檔商業(yè)中心,如世博源、正大廣場(chǎng)等。地理位置優(yōu)越,通勤便利,使得該區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)較高。上海星港周邊的教育資源、醫(yī)療資源、商業(yè)配套等完善,生活便利度高。這些優(yōu)質(zhì)的周邊設(shè)施也直接影響了該區(qū)域的房?jī)r(jià)水平。

　　上海星港的開發(fā)商一般為知名的房地產(chǎn)開發(fā)商,如綠地集團(tuán)、華潤(rùn)置地等。開發(fā)商的品牌影響了購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和信譽(yù)的認(rèn)可程度,也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。

　　根據(jù)最新的市場(chǎng)行情,目前上海星港的房?jī)r(jià)大致在6萬(wàn)-8萬(wàn)/平方米之間,具體價(jià)格會(huì)根據(jù)樓盤的具體情況和具體房型而有所不同。例如,一套100平方米的二手普通住宅,如果在上海星港區(qū)域,可能需要大約600萬(wàn)-800萬(wàn)的價(jià)格。

　　據(jù)報(bào)道,目前上海市、區(qū)兩級(jí)住房主管部門現(xiàn)場(chǎng)表態(tài),承諾后續(xù)會(huì)采取一切手段追查到底,對(duì)違規(guī)出租的個(gè)人和黑中介嚴(yán)懲不貸。對(duì)此,希望能夠一查到底,也對(duì)可能涉及失職瀆職的機(jī)構(gòu)和人員絕不寬縱,不放過(guò)利益鏈上的每個(gè)環(huán)節(jié)。

　　需要注意的是,上海星港的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)供需和政策調(diào)控等因素影響,價(jià)格也會(huì)隨市場(chǎng)情況波動(dòng)。因此,購(gòu)房者在選擇購(gòu)買上海星港的房產(chǎn)時(shí),除了關(guān)注價(jià)格因素外,還需要考慮個(gè)人資金實(shí)力,購(gòu)房目的以及發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?進(jìn)行綜合評(píng)估,做出符合自身情況的決策。